工作職責：
（一）可研階段成本估算管理
1、按照投資拓展相關流程要求，參與投資開發(fā)管理中心組織的新項目可行性研究，負責詳細可行性研究階段的成本估算工作；在項目概念設計前向設計團隊提供成本控制建議，供后者納入設計任務書，預控建安成本；
2、基于設計圖紙進行建安成本測算，并對照前置成本預控建議進行分析，提出成本優(yōu)化建議，將可研成本估算結論及時提供給投資體系進行投資收益測算，為可研綜合結論的出具提供分析基礎；
3、參與項目可研報告的編制，并參與項目投資決策會，對涉及成本估算的問題進行解答；
4、負責基于項目投資決策情況最終調整的設計圖紙修正成本測算，并以此為基礎，結合該階段所能確定或估測的其他專業(yè)成本造價、設計費用等，編制形成投資版目標成本，供成本分析與優(yōu)化；
5、負責對拿地項目區(qū)域進行前期費用、市場價格等成本費用的調研。
（二）成本支持和監(jiān)督
1、協(xié)助開展對各項目實際成本的數(shù)據(jù)收集、整理工作，并參與制定建安目標成本的編制原則和成本分析標準模板；
2、協(xié)助完成投資財務模型的建立，提供相關成本支持；
3、參加各項目成本分析會，并參與項目成本工作的檢查，推進投資階段目標成本的執(zhí)行落實。

任職要求：
1、32-45周歲，談吐大方得體，成熟穩(wěn)重，綜合素質良好；
2、工程管理、工程造價類專業(yè)大專及以上學歷，有造價師資質者優(yōu)先；
3、七年及以上工作經驗，至少三年以上房地產公司成本管理經驗，有商業(yè)綜合體項目經驗者優(yōu)先考慮；
4、熟悉相關技術規(guī)范與成本管理工作包括組織分析、造價構成、材料市場及財務動態(tài)，對房地產全過程成本管控包括：前期成本測算、目標成本編制、動態(tài)成本管理等方面具有豐富的專業(yè)經驗；
5、具備較強的計劃、組織、協(xié)調與項目管理能力及良好的職業(yè)素養(yǎng)及職業(yè)操守。

蘇寧置業(yè)創(chuàng)立于2002年，是蘇寧旗下大型房地產開發(fā)集團，依托集團在商業(yè)零售領域的經營規(guī)模和經驗，蘇寧置業(yè)著力于塑造專業(yè)地產品牌的同時，彰顯建筑城市生活與建筑之關系，打造屬于消費者的全方位生活平臺。蘇寧置業(yè)攜手全球頂尖建筑設計公司，在全國鼎力開發(fā)商業(yè)地產，同時涵蓋住宅地產、科技地產、旅游地產及物流工業(yè)地產的開發(fā)。目前全國共90多個項目，開發(fā)面積近兩千萬平米。

蘇寧置業(yè)商業(yè)地產在北京、上海、南京、天津、成都等全國眾多一、二線城市，儲備開發(fā)了數(shù)十座蘇寧廣場、蘇寧生活廣場等系列產品，業(yè)態(tài)涵蓋大型購物中心、生活廣場、五星級酒店、甲級寫字樓、酒店式公寓等。在建項目均為各城市核心商圈地標性建筑，400m南京奧體蘇寧廣場、388m新街口蘇寧廣場、338m鎮(zhèn)江蘇寧廣場、328m無錫蘇寧廣場、266m徐州蘇寧廣場、100m青島李滄蘇寧生活廣場等一系列大型商業(yè)綜合體項目正全面開發(fā)建設。

蘇寧置業(yè)住宅產品以“建筑住宅精品，引領品質生活”為理念，致力于創(chuàng)造高尚、精致、人文的人居生活環(huán)境，開發(fā)產品涉及頂級別墅、高尚住宅、精品公寓等各種物業(yè)類型。其中以紫金東郡為代表的住宅地產成為花園洋房的精品杰作，以鐘山國際高爾夫別墅為代表的旅游地產成為中國高端別墅典范，以及以蘇寧睿城、蘇寧徐莊總部基地為代表的科技地產成為集團智慧的結晶。此外，物流工業(yè)地產方面，系列第二代、第三代現(xiàn)代化物流基地已在杭州、北京、南京、上海、天津、無錫、徐州、成都等數(shù)十個城市全面鋪開。