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個人住房保證擔(dān)保借款合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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    合同編號:
    借款人:      電話:
    地 址:      郵編:
    貸款人:      電話:
    地 址:      郵編:
    抵押人:      電話:
    地 址:      郵編:                         __年__月__日
            
  
  經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:
  
  第一條 借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款。
  
  第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____元,本項貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。
  
  第三條 本合同項下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式為:
  一、等額償還法:
       貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)
  每月還款本息額=---------------------
          〔1+月利率〕還款月數(shù)-1
  二、遞減償還法:
       貸款本金
  每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
       貸款月數(shù)
  本合同項下的貸款本息采用____法償還。
  本合同首期還款日為__年__月__日,還款金額為____元,剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
  
  第四條 保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。
  
  第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
  
  第六條 保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分,由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
  
  第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
  
  第八條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
  
  第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____次,且每次延期的期限不超過一個月。
  借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計收的貸款利息不再調(diào)整。
  
  第十條 借款人提出延期還款申請,經(jīng)貸款人審查同意后,辦理延期還款手續(xù),保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
  
  第十一條 借款期內(nèi),借款人或保證人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
  
  第十二條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
  
  第十三條 其他需要明確的事項。
  
  第十四條 本合同一式____份,借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
  
  借款人:(蓋章)     貸款人:(公章或合同專用章)
  借款人:(簽字)     貸款代表人:(蓋章)
               (授權(quán)委托人)
  保證人:(蓋章)
  法定代表人:(蓋章)
 ?。ㄊ跈?quán)委托人)     
  簽約地點(diǎn)______     簽約日期______
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