北京市市場場地租賃合同(試行)
　　
　　出 租 人:　　
　　承 租 人:　　
　　合同編號:　　
　　北京市工商行政管理局　制定　　
　　北京市市場場地租賃合同　　
　　出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：　　
　　根據《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：
　　
　　第一條　租賃場地
　　乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準；庫房面積平方米，庫房位置為。
　　
　　第二條　租賃期限
　　自年月日起至年月日止，共計年個月；其中免租期為自年月日起至年月日。
　　
　　第三條　租金
　　本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日，。
　　
　　第四條　保證金
　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。
　　
　　第五條　保險
　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。
　　乙方自行投保的范圍為：。
　　
　　第六條　甲方權利義務
　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；。
　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；。
　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的%。
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　　第七條　乙方權利義務
　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。
　　3、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
　　6、應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。
　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
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