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房屋租賃合同填寫須知

添加時間:2017-11-28 16:31:15
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  房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向有關(guān)部門登記備案。   訂立房屋租賃合同4注意:   1、應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同   基于防止租賃糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。   2、房屋租賃合同的內(nèi)容   根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第6號)第七條規(guī)定:房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。   房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:   (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;   (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;   (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;   (四)租賃用途和房屋使用要求;   (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;   (六)租賃期限;   (七)房屋維修責(zé)任;   (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納;   (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;   (十)其他約定。參考資料:蘇州房屋租賃合同中介通用版   房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。   3、進(jìn)行出租登記或合同備案   房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門進(jìn)行出租登記或合同備案。   4、注意核對合同文本內(nèi)容   在直接使用合同示范文本簽約時,請注意核對合同文本的內(nèi)容,避免對方當(dāng)事人下載后對合同示范文本內(nèi)容進(jìn)行不合理的刪改。
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