立合同雙方：　　出售人：＿＿＿＿＿
　　代理人：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　?。ㄒ韵潞喎Q甲乙方）
　　買受人：＿＿＿＿＿　　
　　雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。
　?。保追酵鈱⒆湓谏虾Ｊ校撸撸撸撸邊^(qū)（縣）＿＿＿＿＿街道（鎮(zhèn)）＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿（新村弄）＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿室計建筑面積＿＿＿＿＿平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
　?。玻祥_房屋按住房綜合造價的＿＿＿＿＿％＿＿＿＿＿年每平方米建筑面積＿＿＿＿＿元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價＿＿＿＿＿元，共計售價（大寫）＿＿＿＿＿元。
　?。常曳皆诤贤灦〞r交納定金叁百元整。
　　４．乙方在合同簽訂后３０天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予＿＿＿＿＿％優(yōu)惠，乙方實付價款（大寫）＿＿＿＿＿元。
　　５．乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款＿＿＿＿＿％，計（大寫）＿＿＿＿＿元。余額計（大寫）＿＿＿＿＿元，分＿＿＿＿＿年付清，月利率＿＿＿＿＿‰，余額款本息共計（大寫）＿＿＿＿＿，每月月底前交付（大寫）＿＿＿＿＿元，最后在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月底前全部付清。合同簽訂后３０天內(nèi)交付首期購房款。
　?。叮曳椒制诟犊疃馄诮桓?，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
　?。罚曳劫彿靠钗锤肚迩罢{(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
　　８．甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂３０天內(nèi)交割房屋。
　?。梗滓译p方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
　?。保埃滓译p方在合同簽訂后３０天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅＿＿＿＿＿％（高層住宅＿＿＿＿＿％），提取維修費（大寫）＿＿＿＿＿元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅＿＿＿＿＿％（高層住宅＿＿＿＿＿％）預付維修費（大寫）＿＿＿＿＿元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
　　１１．上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
　?。保玻曳奖ＷC遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
　?。保常竞贤炗喼掌鹕?。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
　　１４．本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
　　
　　甲方（簽章）：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表人（簽章）
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