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土地使用權(quán)租賃合同(三)

添加時(shí)間:2017-11-26 23:59:50
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  本合同雙方當(dāng)事人:
  出租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
  承租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)  根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。  第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為_(kāi)________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示?! 〉诙l 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)?! 〉谌龡l 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止?! 〉谒臈l 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
  乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。  第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)?! 〉诹鶙l 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔_________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金?! 〉谄邨l 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)?! 〉诎藯l 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付?! 〉诰艞l 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議?! 〉谑畻l 土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
  租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。  第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金?! 〉谑l 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償?! 〉谑龡l 本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴?! 〉谑臈l 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力?! 〉谑鍡l 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效?! 〉谑鶙l 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國(guó)土資源局存檔?! 〉谑邨l 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。 
甲方(蓋章):_____________   乙方(蓋章):____________
代表(簽字):_____________   代表(簽字):____________
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