在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問問再做打算?？捶慷ń鹨斏鳎獾檬茯_?！　≈薪檎?guī)租房合同范本　　出租方(以下簡稱甲方)： 　　　　承租方(以下簡稱乙方)：　　證件名稱： 　　　　　　　　　 證件名稱：　　證件號碼：　　　　　　　　　　證件號碼：　　丙方(中介服務機構)：　　根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、的基礎上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關規(guī)定?！　〉诙l 甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)­­­­______路___號___單元_____戶，建筑面積______㎡,口購房合同號 口權屬證號___________.　　第三條 該房產(chǎn)租賃期共____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作_______使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房產(chǎn)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同?！　〉谒臈l 該房產(chǎn)租金為￥______元/月，租金總額為￥_______元(大寫____________元整)房產(chǎn)租金支付方式：口月付 口季付 口半年付 口年付 口其他______________。房屋押金 元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。　　第五條 租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關的費用，應由甲方負擔，乙方交納租賃期間的口水電費 口煤氣費 口暖氣費 口物業(yè)管理費 口電話費__________.　　第六條 在租賃期內，甲方應保證出租房產(chǎn)的使用安全。該房產(chǎn)及所屬設施的維修責任除雙主在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，甲方進行維修前需提前____天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后，_____日內給予明確答復?！　〉谄邨l 乙方應合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設施。如因使用不當造成房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房產(chǎn)內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分，甲方有權選擇以下權力中的任一種：　　(1) 依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有;(2)要求乙方恢復原狀;(3)向乙方收取恢復工和實際發(fā)生的費用?！　〉诎藯l 租賃期間，甲方轉讓該出租房產(chǎn)后，本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方?！　〉诰艞l 房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谑畻l 甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而 導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任?！　〉谑粭l 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉租、轉借給他人使用的或拆改變動房產(chǎn)結構或損壞房產(chǎn);　　(2) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進行違法活動的;　　(3) 拖欠房租累計二個月以上的?！　〉谑l 甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。　　第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　口提請青島仲裁委員會仲裁。 口 依法向丙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑鍡l 甲方交房日水表數(shù)、電表數(shù)、煤氣表數(shù)等相關內容見物業(yè)交接表。　　第十六條 其他約定事項：　　第十七條 本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁方簽(章)后等效?！　〖追?簽章) 　　　　　　　　　　乙方(簽章)　　甲方委托代理人：　　丙方(簽章)　　簽約日期_______年______月______日　　簽約地點_______________________