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土地租賃合同(樣式二)

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  甲方:       (出租方)  
  乙方:       (承租方)    
  經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同?! ?br>  
  一、租賃土地的地點、面積  
  甲方將位于  ,東至  ,西至  ,南至  ,北至  的土地  畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。  
  
  二、租賃年限  
  租賃期限為  年,從  年  月  日起至  年  月  日止(以公歷為準)?! ?br>  
  三、甲方的權(quán)利與義務(wù)  
  1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費?! ?br>  2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。  
  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任?! ?br>  4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
  5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應(yīng)在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。  
  
  四、乙方的權(quán)利和義務(wù)   
  1、乙方自  年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的  月  日,承包費為每畝  元,每年共計  元(大寫:  元整)  
  2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)村委同意。  
  3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任?! ?br>  4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)?! ?br>  5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意?! ?br>  
  五、違約責任   
  1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?! ?br>  2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。  
  3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金?! ?br>  4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%?! ?br>  
  六、其他   
  1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同?! ?br>  2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力?! ?br>  3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
      
  甲方: 
  證明人:    
  乙方:
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