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辦公租房合同樣本

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  甲方(出租方)  乙方(承租方)  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下租房協(xié)議:  第一條 房屋基本情況。  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結構為____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為________.  第二條 房屋用途。  該房屋用途為  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途?! 〉谌龡l 租賃期限。  租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止?! 〉谒臈l 租金?! ≡摲课菰伦饨馂?幣)____元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?! 〉谖鍡l 付款方式?! ∫曳綉诒竞贤е障蚣追街Ц抖ń? 幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。  第六條 交付房屋期限。  甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方?! 〉谄邨l 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾?! 〖追奖WC在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償?! 〉诎藯l 關于房屋租賃期間的有關費用?! ≡诜课葑赓U期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:  1.水、電費;  2.煤氣費;  3.供暖費;  4.物業(yè)管理費;  在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付?! 〉诰艞l 因乙方責任終止合同的約定?! ∫曳接邢铝星樾沃坏?,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:  1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用;  2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;  3.欠租金累計達____個月;  4.無正當理由閑置達____個月;  5.利用承租房屋進行違法活動;  6.故意損壞承租房屋;  第十條 提前終止合同?! ∽赓U期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償?! 〉谑粭l 違約責任?! ∽赓U期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金?! 〉谑l 本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。  甲 方:____________  甲方代理人:____________  ____ 年____月____日  乙方代理人:____________  ____ 年____月____日
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