買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起──天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ─────利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　々ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ??！　〉谑粭l 交接。　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　──────────────────────────────────────────?！　〉谑l 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　々ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ??！　〉谑龡l 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任?！　〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第───種方式處理：　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。　　2. ─────────────────────────────────────────。　　3. ─────────────────────────────────────────。　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1．─────────────────────────────────────────；　　2．─────────────────────────────────────────；　　3．─────────────────────────────────────────；　　4．─────────────────────────────────────────；　　5．─────────────────────────────────────────。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．─────────────────────────────────────────；　　2．─────────────────────────────────────────；　　3．─────────────────────────────────────────?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u人應(yīng)當在商品房交付使用后──────日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第───────項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起─────日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的────────%賠償買受人損失?！　?．買受人不退房，出賣人按已付房價款的──────%向買受人支付違約金。　　3．─────────────────────────────────────────?！　〉谑鶙l 保修責任?！　≠I受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。　　──────────────────────────────────────────。　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)───────────────────────────；　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)──────────────────────────；　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)─────────────────────────────；　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)─────────────────────────────；　　5、─────────────────────────────────────────；　　6、─────────────────────────────────────────?！　〉谑藯l 買受人的房屋僅作────────────────使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　　──────────────────────────────────────────。　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第───種方式解決：　　1.提交─────────────仲裁委員會仲裁。　　2.依法向人民法院起訴?！　〉诙畻l 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l 本合同連同附件共───頁，一式───份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人───份，買受人───份，───份，──────份。　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向─────────────申請登記備案?！　〕鲑u人（簽章）：　　　　　　　　 買受人（簽章）：　　【法定代表人】：　　　　　　　　 【法定代表人】：　　【委托代理人】：　　　　　　　　 【委托代理人】：　?。ê炚拢　　　　　　　　?【　　　　　 】：　　（簽章）　　───年───月───日　　　　　　　　───年───月───日　　簽于　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽于　　附件一： 房 屋 平 面 圖　　附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明　　附件三： 裝飾、設(shè)備標準　　1．外墻：　　2．內(nèi)墻：　　3．頂棚：　　4．地面：　　5．門窗：　　6．廚房：　　7．衛(wèi)生間：　　8．陽臺：　　9．電梯：　　10．其他：　　附件四：合同補充協(xié)議