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商品房買賣合同(十)

添加時間:2017-11-28 15:16:45
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    出賣人:___________________________________________
    注冊地址:_________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號:___________________________________
    法定代表人:_______________________________________
    聯(lián)系電話:_________________________________________
    郵政編碼:_________________________________________
    委托代理人:_______________________________________
    地址:_____________________________________________
    郵政編碼:_________________________________________
    聯(lián)系電話:_________________________________________
    委托代理機構(gòu):_____________________________________
    注冊地址:_________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________
    法定代表人:_______________________________________
    聯(lián)系電話:_________________________________________
    郵政編碼:_________________________________________
    買受人:___________________________________________    (本人)(法定代表人)_____________________________
    國籍_______________________________________________
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號) ______________
    地址:_____________________________________________
    郵政編碼:_________________________________________
    聯(lián)系電話:_________________________________________
    (委托代理人)姓名:_______________________________
    國籍:_____________________________________________
    地址:_____________________________________________
    郵政編碼:_________________________________________
    電話:_____________________________________________
    
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議: 
    
    第一條  項目建設依據(jù)
    出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號)為______________________________。 
    該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。 
    出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)___________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________________,施工許可證號為____________________。 
    
    第二條  商品房銷售依據(jù) 
    買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為_______________,商品房預售許可證號為________。
    
    第三條  買受人所購商品房的基本情況
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。
    該商品房的用途為____________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為__________,建筑層數(shù)地上______層,地下______層。
    該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。
    該商品房(合同約定)(產(chǎn)權登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。    第四條  計價方式與價款
    出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:
    1.按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米_____元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。
    2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元,總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。
    3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。
    4.______________________________________________________。 
    
    第五條  面積確認及面積差異處理
    根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。
    商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進行處理:
    1.雙方自行約定:_______________________________________________。
    2.雙方同意按以下原則處理:
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。 
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