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北京市建設(shè)工程保修合同

添加時(shí)間:2017-11-28 15:02:19
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合同編號(hào):____________  工程名稱(chēng)(以單位工程為準(zhǔn)):___________
  發(fā)包方:(甲方)_______________________
  承包方:(乙方)_______________________
  施工合同編號(hào):_________________________
  交付竣工工程日期:_____年_____月_____日北京市工商行政管理局       
北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)   監(jiān)制
一九九四年十二月              發(fā)包方(用戶)名稱(chēng):______________
  工程名稱(chēng):________________________  本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修?! ∫弧⒈P奁谙?br />   自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》之日起計(jì)算。
  1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,其中屋面防水工程為三年;
  2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個(gè)月;
  3.建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期;
  4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年;
  5.其他特殊要求的工程,其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定?! 《?、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍
  1.屋面漏雨;
  2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通;
  3.室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起砂、面磚松動(dòng)、有防水要求的地面漏水;
  4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落,墻面漿活起堿脫皮;
  5.門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定;
  6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水;
  7.外墻板漏水,陽(yáng)臺(tái)積水;
  8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;
  9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線漏電,照明燈具墜落;
  10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷;
  11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;
  12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題?! ∪?、保修責(zé)任
  施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(shū)(式樣附后)之日起,必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的,如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書(shū)起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí),建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修,所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)?! ∷摹⒈P薜盅航?br />   1.保修抵押金計(jì)算方法。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價(jià)后的金額計(jì)算,由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中:
  (1)承包一般建安工程200萬(wàn)元以?xún)?nèi)的,按2.0%計(jì)算;200萬(wàn)元(不含200萬(wàn)元)至500萬(wàn)元的,按1.5%計(jì)算;500萬(wàn)元以上(不含500萬(wàn)元)的,按1.0%計(jì)算。
 ?。?)單獨(dú)承包裝飾工程,按1.0%計(jì)算。
  2.本工程保修抵押金為_(kāi)_________________元。
  金額大寫(xiě):____________________________。  五、保修抵押金返還
  工程保修期滿,發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。
  1.承包一般建安工程,保修期滿一年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為_(kāi)_____________元。
  保修期滿三年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。
  2.單獨(dú)承包裝飾工程,保修期滿一年,返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)?! ×?、爭(zhēng)議
  甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)解。不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的,可以采取下列一種方式解決:
  第一種爭(zhēng)議解決方式:向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
  第二種爭(zhēng)議解決方式:向________________人民法院起訴。
  雙方約定按第________種爭(zhēng)議解決方式解決?! ∑?、合同生效與終止
  1.本合同自訂立之日起生效。
  2.工程保修期滿,發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告終止?! “恕⒑贤輸?shù)
  1.本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存。
  2.本合同副本____份,由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)?! 【拧⒐こ藤|(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)。  十、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)?! ∈弧㈦p方議定的其他事項(xiàng):__________________________________________
承包方(施工保修單位):地址:郵政編碼:法定代表人:委托代理人:聯(lián)系電話:開(kāi)戶銀行:帳號(hào):          ?。ü拢┍P藓贤喠r(shí)間: 年 月 日發(fā)包方(用戶):地址: 郵政編碼: 法定代表人:委托代理人:聯(lián)系電話: 開(kāi)戶銀行:帳號(hào):                   ?。ü拢                 ∧辍≡隆∪铡?nbsp;   附件    建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(shū)  工程名稱(chēng)(以單位工程為準(zhǔn)):____________________
  保修合同編號(hào):_______________
  使用單位(用戶)名稱(chēng):____________________
  施工單位名稱(chēng):_______________
  本工程于_________年_____月_____日發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,按照編號(hào):__________《北京市建設(shè)工程保修合同》有關(guān)內(nèi)容,請(qǐng)你單位派人檢查修理。質(zhì)量問(wèn)題及部位 施工單位名稱(chēng):   使用單位(用戶)對(duì)修理結(jié)果的意見(jiàn)(由使用單位(用戶)填寫(xiě)): 使用單位(用戶)公章     年  月  日 使用單位(用戶):通訊地址: 郵政編碼:電話號(hào)碼: 聯(lián)系人姓名:                ?。ü拢?nbsp;            通知書(shū)發(fā)出日期: 年 月 日       ?。ㄠ]政投遞以郵戳日期為準(zhǔn))  填表方法
  1.本表由發(fā)包方(使用單位)填寫(xiě),一式三份,送承包方二份;
  2.承包方(施工單位)對(duì)保修項(xiàng)目,進(jìn)行維修后,經(jīng)雙方蓋章,退發(fā)包方一份,自存一份。
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