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房屋預(yù)定買賣契約書

添加時間:2017-11-28 10:03:01
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  立契約書人買方______________(以下簡稱甲方)、賣方______________(以下簡稱乙方),茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:  第一條 房屋基地坐落:______________等_________號土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。  第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣______________圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))?! 〉谌龡l 付款辦法
 ?。ㄒ唬┳詡淇钊嗣駧臺_____________元整。
  第一期簽約金:人民幣______________元整,于簽約時交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。
  第二期款:人民幣______________元整,于開工時交付。
  第三期款:人民幣______________元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。
  第四期款:人民幣______________元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。
  第五期款:人民幣______________元整,于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。
  第六期款:人民幣______________元整,于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時交付。
  第七期款:人民幣______________元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。
 ?。ǘ┵J款人民幣______________元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限按時交付。
  (1)外飾完成時交付人民幣______________元整。
 ?。?)使用許可證時交付人民幣______________元整。
 ?。?)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方?! 〉谒臈l 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時,應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理?! 〉谖鍡l 前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。  第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時,須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計算?! 〉谄邨l 乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計,或甲方延遲交款所致的,不在此限?! 〉诎藯l 關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下
 ?。ㄒ唬窍驴盏爻餐ㄐ械臉翘?、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
 ?。ǘ┧臉俏蓓旉柵_除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用?! 〉诰艞l 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行?! 〉谑畻l 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時,交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方?! 〉谑粭l 若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)?! 〉谑l 本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納  第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計劃施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。  第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約?! 〉谑鍡l 本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限)  第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)?! 〉谑邨l 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理?! 〉谑藯l 本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。 
委建人甲方(蓋章):_________  承建人乙方(蓋章):_________
住址:_______________________  負(fù)責(zé)人(簽字):_____________
身份證統(tǒng)一號碼:_____________  住址:_______________________
                 身份證統(tǒng)一號碼:_____________
_________年_______月_______日  _________年_______月_______日
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