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買賣商品房所有權(quán)何時發(fā)生轉(zhuǎn)移?

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  q:買賣商品房所有權(quán)何時發(fā)生轉(zhuǎn)移?  a:我國《私有房屋管理條例》規(guī)定:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時,須到房屋所在地管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》也規(guī)定:房屋所有權(quán)因買賣、贈與、繼承、調(diào)撥,以及改建、擴建、拆除等原因轉(zhuǎn)移變更時,應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起,三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記?! 「鶕?jù)以上法規(guī),當(dāng)事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù),房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移,過戶登記的時間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。未辦理過戶登記的即使房屋已實際交付使用,也不認為房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。相反,房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù),但并沒有實際支付房屋,房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。
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