購(gòu)二手房定金能否雙倍返還
添加時(shí)間：2017-11-26 23:59:50
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今年7月底，我看中了一套二手房，并預(yù)付了2萬(wàn)元的定金，但是因?yàn)楫?dāng)時(shí)房主還有購(gòu)房貸款沒(méi)有還清，所以合同上我們并沒(méi)有簽字。前兩天我打電話詢(xún)問(wèn)他能否按時(shí)交房時(shí)，他卻說(shuō)要等到明年，并否認(rèn)了當(dāng)時(shí)的約定。當(dāng)時(shí)付定金時(shí)房主寫(xiě)了收據(jù)。請(qǐng)問(wèn)如果房主毀約，我能否要求房主雙倍返還定金？ 王先生 昌平“148”：辦理銀行按揭貸款購(gòu)房，該房要經(jīng)過(guò)房管部門(mén)抵押備案，凡貸款購(gòu)房其所有權(quán)都辦理抵押手續(xù)。凡購(gòu)買(mǎi)貸款二手房必須經(jīng)過(guò)銀行同意，并確定貸款債務(wù)人以后，房屋才能進(jìn)入買(mǎi)賣(mài)程序。 王先生在未經(jīng)銀行同意允許該房屋買(mǎi)賣(mài)的情況下，給付買(mǎi)房定金，是一種無(wú)效行為，雙方房屋買(mǎi)賣(mài)行為不能成立。因此，如果房主反悔，該所謂“定金”只能要回原數(shù)，不能要求其雙倍返還。
