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北京房屋承租居間試行合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  合同編號:_________  委托人(甲方):_________  居間人(乙方):_________  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:  第一條 委托事項  甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同:  坐落:_________□;樓房為_________室_________廳_________衛(wèi)□;平房為間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具:□;樓層:_________□;朝向:_________□;建筑面積:_________平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn):_________元□;大致租期:_________□;房屋用途:_________□;其他條件:_________。  乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):_________。  第二條 委托期限  自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?! 〉谌龡l 現(xiàn)場看房  本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費,每次不得超過_________元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的,甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費?! 〉谒臈l 甲方義務(wù)  (一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明; ?。ǘ?yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;  (三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;  (四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易?! 〉谖鍡l 乙方義務(wù) ?。ㄒ唬?yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;  (二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);  (三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;  (四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;  (五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明; ?。┦杖】捶抠M、傭金、居間活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù); ?。ㄆ撸┍竞贤炗喓?,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用;_________。  第六條 傭金  委托事項完成后,甲方應(yīng)按照實際月租金的_________%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金?! 蚪饝?yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時/_________日內(nèi))支付?! 蚪鸬闹Ц斗绞剑含F(xiàn)金□;支票□;_________。  委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金?! 〉谄邨l 費用  委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔(dān),甲方支付的看房成本費抵作傭金。  非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費):_________?! 〉诎藯l 轉(zhuǎn)委托  甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。  第九條 本合同解除的條件  _________。  第十條 違約責(zé)任 ?。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、看房成本費、必要費用的,應(yīng)按照的_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金; ?。ǘ┘追脚c乙方介紹的出租人進行私下交易的,應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與出租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;  (三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金; ?。ㄋ模┮曳教峁┨摷傩畔?、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;  (五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的,由此造成的甲方一切損失,均由乙方承擔(dān);_________?! 〉谑粭l 合同爭議的解決辦法  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種): ?。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁; ?。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴?! 〉谑l 其他約定事項?! ________?! ”竞贤陔p方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?! ∥腥耍ㄉw章):_________     居間人(蓋章):_________  住所:_________                住所:_________  簽約代表(簽字):_________    簽約代表(簽字):_________  電話:_________                電話:_________  傳真:_________                傳真:_________  郵政編碼:_________            郵政編碼:_________  簽訂地點:_________            簽訂地點:_________  _________年____月____日        _________年____月____日  
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