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集資建房協(xié)議書范文

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條為解決職工的住房問題,根據(jù)乙方申請,甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街(院)巷號棟層號,戶型為房廳,住宅總建筑面積㎡m²,住宅戶內(nèi)建筑面積m²(其中享受面積m²,超標面積m²),公用面積m²。
裝修情況:
第二條經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價為元,乙方集資額為拾萬、仟佰拾元(¥元)。其中:每平方米建筑面積元;乙方控制面積出資額為元;超標準面積在20m²以內(nèi)m²按房改市場價元/m²計元,20m²以上m²按房改市場價加價30%計元,共計元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬仟佰拾元(¥元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為%;乙方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán)。
第三條甲方負責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費由乙方自行負責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認是非人為因素損壞的,由建房單位負責(zé)修復(fù)。
第五條乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條其他約定事項:
l、
2、
3、
4、
第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。
甲方:     法人代表:     經(jīng)辦人:

乙方:     代理人:
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