甲方(中介公司)：____________________________　　中介公司資質(zhì)證號：____________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　經(jīng)紀(jì)人：______________________________________　　經(jīng)紀(jì)證號：____________________________________　　經(jīng)紀(jì)人：______________________________________　　經(jīng)紀(jì)證號：____________________________________　　乙方(賣方/出租方)：_________________________　　身份證號：____________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　委托代理人姓名：______________________________　　身份證號：____________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議?！　〉谝粭l　中介服務(wù)內(nèi)容　　甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日　　甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)?！　〖追酱俪梢曳脚c【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后， 乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。　　乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】_________公證?！　∫曳健就狻俊静煌狻繉⒎康禺a(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用?！　∫曳健就狻俊静煌狻渴跈?quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。　　其它______________________________________________________________　　第二條　房地產(chǎn)權(quán)屬情況　　房地產(chǎn)地址：__________________;建筑時間：__________________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_____________?！　》康禺a(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號：__________________?！　∫曳椒康禺a(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租　　其它______________________________________________________________　　*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實?！　〉谌龡l　價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費　　乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱“放盤”)：　　1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)?！　?.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣____________元(￥_________)范圍內(nèi)。　　3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】?！　?.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】?！　∑渌黖___________________________________________ ________________　　*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示?！　〉谒臈l　甲方權(quán)利義務(wù)　　1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用?！　?.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔(dān)。　　3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實?！　?.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。　　5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同?！　?.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢?！　?.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。　　8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料?！　?.其它__________________________________________________　　第五條　乙方權(quán)利義務(wù)　　1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞?！　?.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實;向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)?！　?.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助?！　?.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用?！　?.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。　　6.其它___________________________________________________________　　第六條　中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為中介服務(wù)費?！　〖追酱俪梢曳脚c【購 【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要___________________________　　甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費?！　∑渌黖_____________________________________________________________　　第七條　合同的解除和變更　　乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務(wù)費)?！　〉诎藯l　法律責(zé)任　　1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_________。　　2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為?！　?.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失?！　?.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。　　5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為____________?！　∑渌黖____________________________________________________________　　第九條　免責(zé)條款　　1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的;　　2.______________________________________________________________　　第十條　糾紛解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：　　1.交廣州仲裁委員會仲裁;　　2. 交_________仲裁委員會仲裁;　　3.依法向人民法院起訴;　　第十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力?！　〉谑l　本合同連同附件共______頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方______份，乙方______份?！　〖追?蓋章)：_______________　　　乙方(蓋章)：_______________　　委托代理人(簽字)：_________　　　委托代理人(簽字)：_________　　_________年_______月_______日　　　_________年_______月_______日　　附件　　1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步協(xié)商，達成一致意見。　　2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　?.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。