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沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

添加時間:2017-11-27 16:51:36
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知  1.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
  2.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價,不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
  3.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)?! ∞D(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________________
  住所:______________________________________  受讓方(以下簡稱乙方):____________________
  住所:______________________________________  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況
  房屋所有權(quán)證號碼:___________________________
  共有權(quán)證號碼:_______________________________
  土地使用權(quán)證號碼:___________________________
  房地產(chǎn)座落:沈陽市__________區(qū)__________街(路)__________號
  建筑面積:__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積:__________平方米
  占地面積:__________平方米;房屋用途:____________________
  房屋權(quán)利來源:____________________________________________
  土地使用權(quán)來源:劃撥  出讓  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由
  __________________________________________________________________  三、雙方申報(bào)成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整?! ∷?、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)
  1.合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
  2.乙方一次性付清全部購房款:(大寫)_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方?! ×?、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。  七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)?! “?、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?! 【拧⒈竞贤皇剿练?,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份?! ∈?、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一
  1.向沈陽仲裁委員會申請仲裁(   )
  2.向人民法院提起訴訟(   ) 甲方蓋章:____________________
法人代表:____________________
________年________月________日乙方蓋章:____________________
法人代表:____________________
________年________月________日沈陽市房產(chǎn)管理局 制
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