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房產(chǎn)租賃合同(二)

添加時(shí)間:2017-11-27 16:05:04
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  出租方:_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
  地址:___________________________
  電話(huà):___________________________  承租方:_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
  地址:___________________________
  電話(huà):___________________________  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:  一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號(hào)的房屋,建筑面積___________m2,(_________房_________廳或間)出租給乙方,作_________________使用。
  甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號(hào)的房屋。建筑面積_______________m2,(________房_________廳_________或間)出租給乙方,作_________________使用?! 《?、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止(即:_______年_______月)?! ∪⒁曳矫吭拢荆┫蚣追嚼U納租金人民幣_(tái)______________元整,并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清?! ∷?、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_____________元,作為履約保證金,合同期滿(mǎn)后退還給乙方。  五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)交付?! ×⒁曳奖仨氁兰s交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。  七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任?! “?、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金?! ∈弧⒆赓U期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理?! ∈⒈竞贤缬形幢M事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。  十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理?! ∈?、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門(mén)一份,房屋租賃管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力。 
出租人(簽章):_______  承租人(簽章):_______
_________年____月____日  _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________  簽訂地點(diǎn):_____________
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