信貸大幅增加 警惕資金變相流入房地產(chǎn)領(lǐng)域
17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況顯示，1-3月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23803億元，同比增長(zhǎng)11.8%，增速比1-2月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資17256億元，增長(zhǎng)17.3%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為72.5%。值得一提的是，房地產(chǎn)投資增速自2014年12月之后，時(shí)隔50月創(chuàng)下新高。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，去年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資一直保持在10%左右。今年一季度，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)有所加快，一方面是房?jī)r(jià)運(yùn)行總體比較平穩(wěn)，另一方面則是房屋施工面積和新開(kāi)工面積回升比較多。
施工面積來(lái)看，1-3月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積699444萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，增速比1-2月提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積484560萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.7%。房屋新開(kāi)工面積38728萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.9%，增速提高5.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積28467萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.5%。房屋竣工面積18474萬(wàn)平方米，下降10.8%，降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。
“在1-2月房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)低迷的情況下，樓市在3月出現(xiàn)了復(fù)蘇企穩(wěn)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英認(rèn)為，房地產(chǎn)投資增速加快主要得益于3月銷售旺盛、房企加快復(fù)工及新開(kāi)工節(jié)奏加快。
張大偉表示，目前房企融資難度大幅度降低。1-3月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金38948億元，同比增長(zhǎng)5.9%，增速比1-2月提高3.8個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月以來(lái)，房企融資已接近1500億元。
中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司原司長(zhǎng)盛松成指出，應(yīng)警惕資金再次大量流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。他認(rèn)為，房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)與金融業(yè)關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，金融業(yè)始終位居房地產(chǎn)業(yè)直接消耗系數(shù)排名的首位，并且系數(shù)從2002年的0.077上升到2012年的0.105。這反映了房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性在不斷增加，投資屬性不斷提高。（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）
