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國有土地使用權轉讓合同書(公開交易)

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  第一條 訂立合同雙方當事人  轉讓方(以下簡稱甲方):_________  法定代表人:_________  委托代理人:_________  受讓方(以下簡稱乙方):_________  法定代表人:_________  委托代理人:_________  甲方根據(jù)《_________》的有關規(guī)定,在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權,乙方依照規(guī)定程序參與競買,并經_________房地產交易中心確認,成為競得人。為明確有關轉讓事項,甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經友好協(xié)商,達成如下合同條文,以共同遵守。  第二條 轉讓土地基本情況  1、國有土地使用證號:_________  2、國有土地使用權出讓合同書號:_________  3、地號:_________  4、土地所在位置:_________  5、土地用途:_________  6、土地面積:_________平方米  7、建筑面積:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。  8、現(xiàn)狀:已三通一平,有_________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_________年_________月,每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元?! ?、抵押情況:_________  第三條 公開交易情況和結果  1、公開交易方式:公開掛牌轉讓國有土地使用權  2、公開交易期限:_________  3、成交確認書編號:_________  4、轉讓份額:_________  5、成交價格:人民幣_________元,大寫人民幣_________元整?! 〉谒臈l 甲方保證本合同第二條所述內容真實,保證土地權屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件?! 〉谖鍡l 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果,甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方,乙方同意接受。  第六條 依照有關規(guī)定,全額轉讓的,由受讓方單獨獲取國有土地使用權,領取國有土地使用證,并履行出讓合同;份額轉讓的,由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權,領取國有土地使用證,并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的,應取得抵押權人同意方可轉讓?! 〉谄邨l 甲乙雙方應依照有關規(guī)定,在規(guī)定的時間內向_________房地產交易中心提交資料,辦理交易手續(xù),向相關部門交納交易稅費后,由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》,并向土地管理部門申請土地權屬登記?! 〉诎藯l 除法律規(guī)定的免責因素之外,甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應本著實事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。  第九條 其他約定事項  1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人?! ?、付款方式及期限:《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清?! ?、移交地塊及項目的相關資料: ?。?)《國有土使用證》 ?。?)《建設用地批準書》  (3)《建設用地規(guī)劃許可證》 ?。?)《設計要點批文》  (5)回遷補償安置協(xié)議書  4、違約責任: ?。?)甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續(xù)和交易成功后,辦妥產權轉移登記手續(xù)以前,如因甲方的原因,(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的,甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。 ?。?)乙方在簽訂本合同后,并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方,否則,視為違約,應向甲方支付違約金_________元。  第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效?! 〉谑粭l 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________房地產交易中心存一份,各份具有同等法律效力?! 〖追剑ㄉw章):_________                 乙方(蓋章):_________  法定代表人(簽字):_________          法定代表人(簽字):_________  委托代理人(簽字):_________          委托代理人(簽字):_________  _________年____月____日                _________年____月____日
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