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北京房屋出租居間合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  合同編號:_________  委托人(甲方):_________  居間人(乙方):_________  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:  第一條 委托事項  甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同?! 》课萦猛荆篲________;對承租人條件的特別要求:_________?! ∫曳竭€應(yīng)提供以下服務(wù):_________?! 〉诙l 委托期限  自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?! 〉谌龡l 現(xiàn)場看房  本合同簽訂后_________日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實,經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。  乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的,甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應(yīng)支付全部費用?! 〉谒臈l 甲方義務(wù) ?。ㄒ唬?yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、_________等真實的身份資格證明; ?。ǘ?yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明; ?。ㄈ?yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法; ?。ㄋ模?yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合; ?。ㄎ澹?yīng)對乙方提供的承租人資料保密; ?。┎坏迷谖衅谙迌?nèi)及期限屆滿后_________日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易; ?。ㄆ撸┰谖衅谙迌?nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租。  第五條 乙方義務(wù) ?。ㄒ唬?yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明; ?。ǘ?yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù); ?。ㄈ┎坏锰峁┨摷傩畔?、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;  (四)收取必要費用、傭金的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù); ?。ㄎ澹┍竞贤炗喓?,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用?! 〉诹鶙l 傭金  委托事項完成后,甲方應(yīng)按照實際月租金的_________%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。  傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/_________日內(nèi))支付。  傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;_________?! ∥惺马椢赐瓿傻?,乙方不得要求支付傭金?! 〉谄邨l 費用  委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔(dān)?! 》且蛞曳竭^失導(dǎo)致委托事項未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下:_________?! 〉诎藯l 轉(zhuǎn)委托  甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。  第九條 本合同解除的條件 ?。ㄒ唬┙?jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;  (二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔(dān)?! 〉谑畻l 違約責(zé)任  (一)甲方未如約支付傭金、必要費用的,應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金; ?。ǘ┘追脚c乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,乙方有權(quán)要求甲方按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金; ?。ㄈ┘追竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金; ?。ㄋ模┘追皆谖衅谙迌?nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租的,應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金; ?。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失?! 〉谑粭l 合同爭議的解決辦法  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種): ?。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁;  (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?! 〉谑l 其他約定事項:_________?! ”竞贤陔p方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?! ∥腥耍ㄉw章):_________            居間人(蓋章):_________  住所:_________                      住所:_________  身份證號碼:_________               法定代表人(簽字):_________  營業(yè)執(zhí)照號碼:_________              營業(yè)執(zhí)照號碼:_________  法定代表人(簽字):_________        委托代理人(簽字):_________  委托代理人(簽字):_________       房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼:_________  郵政編碼:_________                 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:_________  電話:_________                     電話:_________  傳真:_________                     傳真:_________                                    郵政編碼:_________  _________年____月____日            _________年____月____日  簽訂地點:_________                簽訂地點:_________  附件  房屋基本情況一覽表  房屋所有人:_________  房屋坐落:_________  產(chǎn)權(quán)證號(其他權(quán)屬證明):_________  建筑面積:_________  使用面積:_________  該樓房總層數(shù):_________;本套房屋層數(shù):_________朝向:_________  戶型:樓房為_________室_________廳_________衛(wèi),平房為_________間  月租金標(biāo)準(zhǔn):_________  大致租期_________  裝修情況:無裝修□、一般裝修□、精裝修□  具體為:有線電視接口□;防盜門□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;空調(diào)□;上下水□  家具清單:_________  電器清單;_________  其他:_________  
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