轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責任公司　　受讓方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：　　第一條 轉(zhuǎn)讓標的(某商貿(mào)城項目)概況　　1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)?！　?.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作?！　?.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)　　4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施?！　?.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責?！　?.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。　　7、該標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉诙l 轉(zhuǎn)讓標的涉及的權利義務轉(zhuǎn)讓方案　　1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關系仍由甲方負責(現(xiàn)已結(jié)清);　　2.甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)?！　?.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;　　4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助?！　?.該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谌龡l 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式　　1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方?！　?轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)　　2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式　　乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。　　第四條 余款擔保方式　　乙方應對余款以 方式提供擔保，并另簽擔保合同?！　〉谖鍡l 轉(zhuǎn)讓標的的交割事項　　1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應將轉(zhuǎn)讓標的相關權屬證書、　　工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。　　2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方?！　?、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔?！　〉诹鶙l 通知義務　　乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權利義務轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認?！　〉谄邨l 合同各方的違約責任　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元?！　?.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。　　3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任?！　〉诎藯l 合同的變更、解除與補充　　1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。　　2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　第九條 爭議的解決　　因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄?！　〉谑畻l 合同的生效　　本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效?！　〉谑粭l 其他約定事項　　第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份?！　∞D(zhuǎn)讓方： 受讓方：　　合同簽訂地：　　簽訂日期：