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辦公樓租賃協議書

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  出租方:__________房地產經紀有限責任公司(甲方)
  承租方:____________________有限責任公司(乙方)  經甲乙雙方協商,達成以下租賃協議:  租賃標的物及租賃目的
  1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
  
  租賃期限及租金
  2.租賃時間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
  3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%。
  4.租金以人民幣統(tǒng)一結算,按月結算,先交后用,每月_______日前交清。
  5.在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
  6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。
  
  甲方的權利義務
  7.在合同生效后,甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
  8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
  9.甲方有權制止,并要求乙方恢復原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
  10.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
  11.如因原出租方______市______商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責任。
  12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。
  
  乙方的權利義務
  13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物,不受甲方干預。
  14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用途。
  15.按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權終止合同,收回租賃物。
  16.接受產權單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
  17.合同終止或雙方協商一致解除合同后,乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
  水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結算。
  18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。
  
  違約責任
  19.乙方未按本協議定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過________天不交租金,甲方有權單方面終止合同,收回租賃物。
  20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買財產保險或消防器材,并自行承擔相應責任。
  21.合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
  22.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
  爭議的解決方式
  23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
  
  合同的生效
  24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。 出租方:______市居家房地產經紀
代表人:______________________
________年_________月_______日承租方:______________________
代表人:______________________
________年_________月_______日
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